Evite uma tremenda dor de cabeça na hora de alugar um Apartamento
Aqui tenho 05 Dicas para sua Locação de Apartamentos em Lajeado
O que você procura é uma Locação de Apartamento em Lajeado, então eu posso te ajudar! É sério, tenho experiência no assunto, deixe me apresentar rapidamente, eu sou André Ruppenthal, Corretor de Imóveis, trabalho na Demandda Imóveis, e atuo aqui em Lajeado e Região, e especificamente nesse segmento de Locação á 05 Anos. E com a experiência de atender clientes á mais de 30 anos é que eu criei essas 5 dicas para quer fazer a Locação de Apartamentos em Lajeado.
Preparado? Lá vai!
Dica 1: Procure por sossego. Isso mesmo procure por sossego. Imagina você corre, faz todos os trâmites, assina contrato, pega as chaves, corre na RGE ou na Certel(companhia regional de eletrificação), e contrata o pessoal do frete ou uma empresa de mudanças, gasta uma "banana" e quando vai ter o primeiro dia, ou a primeira noite de sono, você descobre que as Rua é barulhenta, que o vizinho tem um cachorro que late quando passa uma borboleta por ele, que os moradores do prédio são uma dor de cabeça por si só, e aí você se pergunta: como eu fui alugar esse apartamento aqui? Caraca e agora? Então, para não cair numa fria, procure por sossego.
Dica 2: Pesquise problemas de Infiltração: Você poderá procurar por evidências muito específicas, paredes, laterais de janelas, locais de instalação de ar condicionados modelo janela, ou split, e os mais preocupantes, os forros do apartamento, e os forros de gesso da laje superior do imóvel.
Mas e porque eu devo me preocupar com isso André, se o apartamento nem é meu, e eu só estou alugando ele? A resposta é bem simples, e vem em forma de outra pergunta: Você gostaria de descobrir que pinga em cima de sua cama, ou uma parede que escorre água primeira chuva que acontecer?
A grande maioria vai responder é claro que não né! Então pense nisso, e confira o estado desse apartamento, e não embarque numa "fria".
Dica 3: Procure com o Corretor de Imóveis, as informações sobre o valor total de seu custo mensal, ou seja, quanto vai custar seu aluguel, e você deve saber ainda que além do valor da Locação, os custos de IPTU anual ou mensal, o Condomínio, do seu apartamento e se tiver Box, dele também. Pois os custos de condomínio variam muito de valores mês a mês, e sendo assim podem ser uma surpresa desagradável para o seu bolso. Já Imaginou isso? Não feche nenhuma locação sem ter a certeza que está tudo esclarecido em relação aos valores envolvidos em seu aluguel, some tudo, e veja se cabe no seu orçamento. Se tiver dúvidas, solicite esclarecimentos adicionais a Administradora ou diretamente ao síndico de seu Prédio.
Dica 4: Tenha atenção especial ao estado do Imóvel, pinturas, aberturas, roda forros, roda pisos, o próprio piso, se tem algum quebrado, solto, faça a vistoria completa, leia bem a relação da vistoria que o Locador/Imobiliária vão lhe apresentar, e não deixe de fazer uma contestação, dentro de 5 dias(de acordo com cada Imobiliária), isso é muito importante, não se esqueça dessa dica, pois quando você for desocupar o imóvel é com essa vistoria que será feita a base para pinturas e eventuais reformas e consertos necessários na entrega e desocupação do Imóvel. E se achar conveniente, faça um vídeo, e tire fotos adicionais e guarde-as para esse fim específico.
Dica 5: Leia com calma o seu Contrato de Locação, se tiver alguma dúvida pergunte ao Corretor, os Contratos de Locação são bastante extensos, e cheios de termos técnicos e jurídicos, pois a base de tudo é a confiança numa nova relação que se inicia, e por fim lembre-se: Cumpra o que prometeu, respeite para ser respeitado, conviva com gentileza e cortesia. Na nossa vida, somos como um espelho, a gente colhe o que a gente planta, tudo é uma via de mão dupla, se essas frases não fazem nenhum sentido para você, por gentileza faça uma nova leitura, pare e pense, reflita, pois estamos sempre mudando e a evolução faz parte da natureza Humana.
André Ruppenthal é Corretor de Imóveis na Demandda Imóveis, é natural de Lajeado/RS, atua com atendimento de Clientes desde 1985, já atuou como Vendedor, Representante Comercial, Gerente de Loja, Supervisor de Vendas e Gerente Comercial, e desde 2011 atua na Demandda Imóveis, CRECI 23.556J.
