O que transforma um imóvel em um bom negócio para você?
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O que transforma um imóvel em um bom negócio para você?

Confira dicas e orientações do especialista

Com mais de 30 anos atuando com atendimento de clientes, e atuando no mercado de vendas e nos últimos 9 anos no imobiliário do Rio Grande do Sul, André Ruppenthal, diretor da Demandda Imóveis de Lajeado, compartilha com você o passo a passo para realizar um bom investimento no setor de imóveis.

 

Investimentos realizados na compra de um imóvel para morar ou até mesmo para alugar pode ser considerada sim uma aplicação ideal e sempre sonhada, também muito comum entre nós brasileiros.

 

Quem possui algum dinheiro extra ou guardado na conta, pode ser reconhecido como um setor para investir seguro e principalmente com estabilidade, o mercado imobiliário é também ideal para quem busca diversificar os investimentos, segundo análise de André, empresário e corretor de imóveis, responsável pela Demandda Imóveis, empresa completando seus 10 anos em 2021, e referência de atendimento na Capital do Vale do Taquari, em Lajeado no Rio Grande do Sul. 

Além disso, o especialista apresenta outras vantagens bastante relevantes ao se fazer um investimento no setor imobiliário:

 

A Segurança - Mesmo em tempos de crise, esse ativo geralmente mantém seu valor. Por isso, investir em um imóvel é uma forma de garantir renda para o futuro. Tanto em imóveis comerciais quanto residenciais com boa localização, o ganho é praticamente certo e vitalício.

 

A Valorização Constante - O déficit habitacional no Brasil, não está extinto, ele existe, e é muito grande, somado à falta de capacidade das construtoras em atender a demanda, faz a procura por imóveis aumentar. Dessa forma, o mercado imobiliário se mostra bastante atrativo para quem pensa em investimento.

 

A Renda Extra - Investir em imóveis pode ser uma boa fonte de renda e geração de lucro. Isso porque mesmo que o investidor não queira vender seu imóvel em um determinado período, ele pode optar por alugar. Com o investimento na locação, surge a garantia de um dinheiro a mais no orçamento, sem esforço adicional. ​

Entretanto, o responsável pela Demandda Imóveis, imobiliária com vasta experiência no ramo, alerta para alguns cuidados na hora de investir em um imóvel.

 

— É importante ter em mente seu objetivo principal e considerar o seu orçamento, para então buscar uma Assessoria ou uma Mentoria, de um profissional especializado no mercado imobiliário, o (a) Corretor (a) de Imóveis. Muito vai depender desta conversa com o Corretor, pois é o profissional com vivência de rua, de mercado, que conhece a região, ele é a pessoa que vai ter as melhores opções, de acordo com o seu interesse, o cliente, com isso terá a segurança de que todos os documentos do imóvel e dos envolvidos no processo de compra e venda serão analisados, e que um contrato bem estruturado formalizará a negociação, realmente com segurança — afirma André.

 

Dicas para a hora de escolher o seu imóvel

Antes de se tornar um investidor no mercado imobiliário, é preciso considerar outros fatores, fatores diversos, que vão além da rentabilidade do investimento na hora de aplicar o dinheiro, do retorno. Entre os principais pontos de atenção, está o cuidado em procurar de forma adequada qual imóvel irá se encaixar no seu objetivo, ou seja, buscar o melhor número de opções de imóveis e ter um olhar de investidor nesse processo. Essa é a principal dica do André.

 

— Comece pesquisando pela internet por opções de imóveis que lhe agradem. Prefira sites ou Portais especializados, evite a busca em redes sociais, pois a quantidade é limitada e muitas vezes não são as melhores opções, fuja das “ofertas imperdíveis”. Depois procure conhecer a região, acione ou eleja o Corretor de Imóveis de confiança, dê um prazo para ele, faça esse combinado, evite contar a sua história para uma multidão de Corretores, a sua história não precisa ser conhecida pela cidade inteira. Depois de eleito o Corretor, faça uma reunião periódica com ele ou com ela, uma ou duas vezes por semana, e com o trabalho do Corretor, faça as visitas para conhecer os imóveis, e só depois faça projeções de rentabilidade ou valorização de forma conservadora. 

Eleja o imóvel por opções de prioridade, primeiro esse, depois aquele. Na sequência busque com o Corretor, obter o maior número de informações sobre o imóvel, é essencial para fazer um bom negócio — reforça o especialista.

 

Entre os principais itens que merecem atenção do investidor para estudo e análise estão:

- Potencial de valorização, Projeção de retorno do aluguel, Demanda x Oferta, Histórico da construtora, mesmo sendo um imóvel usado, Opções de financiamento, E se tem projeção de novos lançamentos no bairro ou região, e por fim o Valor de mercado deste imóvel.

Além disso tudo, é importante também encontrar uma imobiliária com credibilidade para intermediar todo esse processo. Afinal, por se tratar de um investimento, ter especialistas com expertise pode trazer vantagens consideráveis, como maior facilidade e agilidade na negociação.

 

Acesse agora o site da Demandda Imóveis e encontre o imóvel ideal para o perfil, com segurança e facilidade.

 

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